目录

• 1、延期交房最长不超过多长时间
• 2、逾期交房多久可以退房
• 3、延期交房的诉讼时效是多久

延期交房最长不超过多长时间

法律分析：逾期交房不能超过3个月，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。

法律分析：不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。

法律主观：延期交房有时效限制，其诉讼时效是3年，一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，除此之外，购房者催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，有权依法解除合同。

虽然有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。

逾期交房多久可以退房

1、【法律分析】开发商被购房者催促交房，并且在被催告后三个月内还是没交房的，那么购房者就可以要求退房。

2、逾期60日或以上：买房的人此时可以根据情况进行退货退款处理，即解除，合同一旦解除，开发商要在收到当日起60日内全额退还买房人房款，并按照逾期60日以上的情况进行违约金赔偿处理。

3、一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。

延期交房的诉讼时效是多久

诉讼时效为两年。 延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时算起。

法律分析：超过两年仍然可以起诉，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》 第八十一条 人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，高级人民法院审理第一审案件需要延长的，由最高人民法院批准。

法律分析：延期交房诉讼时效是三年，购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。

法律分析：延期交房诉讼时效是三年。诉讼时效从开发商延期交付房屋开始计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

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