据媒体报道，日前深圳市规自局发布一则关于《修订地价测算规则》的征求意见通告，在其起草说明中明确提到，取消原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，同时新增保障性租赁住房、共有产权住房类型。

报道引述了解政策的业内人士表示，目前深圳仍有一些剩余的可售型人才房项目，待这些项目向市场释放完毕，可售型人才房将成为历史，之后的可售型保障性项目都将为共有产权住房。

据该人士介绍，待深圳市住房保障体系调整后，深圳的保障性住房将主要分为3类，分别是公共租赁住房、共有产权住房和保障性租赁住房。其中，共有产权住房将取代安居型商品房、可售型人才房，成为一种新的可售型保障房类型。

该人士又指，目前深圳市面上并没有严格意义上的共有产权房。关于共有产权房的区别，据了解，之前的可售型安居房、人才房都能取得完全产权，10年后满足一些条件后即可上市交易，相较之下，深圳市的共有产权住房并不能取得完全产权，而且流转也有较大限制。

之前深圳推出多个市价6折的人才房项目，以吸引人才、加快商品房去化。申请人须拥有本科(即学士学位)及以上学历，并拥有深圳市户籍，并累计参加3年以上深圳市社会保险等条件。

为什么打6折的人才房都不香呢？

香港和深圳的房价一向最为坚挺，对于深圳人而言，看到这两座城市去年的房价跌幅，对于未来的房价走势也会升起一丝寒意。对于深圳人才房的购买者而言，即使现在有6折优惠，很多人并不确定10年之后是否还有盈利空间。如果按照去年深圳和香港的房价走势，10年之后，人才房也有被套的可能性。在这样的现实面前，很多人面对6折人才房也做出了弃购的选择。

随着将来人口越来越少，房子越来越多，在房比人多的未来，房子的稀缺性和重要性正在慢慢下降。最近，深圳已经开始将未来保障房的重点转向了共有产权房建设，各大城市的“以房抢人”大战，可能也会慢慢进入尾声。

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