有报道显示：根据今年前10个月，长沙市内五区新建商品住宅累计成交约563万平方米，同比下滑了43%；截至10月底，长沙市内五区商品住宅库存量升至约701万平方米，再度刷新近5年峰值，去化周期达11.62个月。

同比下降43%，也就是说前十个月长沙卖出的新房差不多只有去年的一半多一点。

面对房子卖不动的局面，长沙市今年也放松过调控。

5月，长沙宣布对购买第二套房产条件进行了微调，限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。

之后长沙又发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》，推出了“以租换购”。

所谓“以租换购”，就是拥有多套房子的人可以将多余的房子与试点租赁的企业合作，交给他们打理，用于出租，赚取租金收益，交出去的房子，不计入家庭住房套数，从而可以获得再买一套房子的权限。

然而，在这之后，成交量依旧没有托起来。在这种背景下，打折促销吸引客户成为了普遍现象。

以前在长沙95折都难看到，现在已经见怪不怪。

龙湖长沙多个楼盘工抵房“9.5折”消息，称“只要看房者没去过售楼部，售楼部在售的工抵房（非顶底楼）楼层‘9.5折’任选。”

央企保利更是带头卷，乃至于将“卷”字写在了宣传海报之上。

保利宣布，包括长沙在内的湖南6城全系产品推出年中大促：总经理特批房最低仅“9字头”，买房送车位，5000元限时返现优惠等。

长沙洋湖片区凯旋门项目正在清盘的非毛坯住宅单价1.1万多元/平方米起，相比于之前的价格，基本上是75折。

不仅新房顶不住，土地市场和二手房一样一样的。

土地市场方面，长沙目前的卖地收入较去年大幅跳水。所以，长沙成为第一个跳出来明确表示，今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介。

于是我们可以看到，长沙第四轮集中供地已经收官，第五轮集中供地的告示也已经张贴。

二手房方面，10月（内五区）二手房成交了2136套，是今年2月份以来成交量最低的一个月。

价格方面，基本形成了普降局面。

国家统计局数据显示，长沙二手房10月份价格环比下跌0.1%，同比下跌0.1%。

根据机构公布的数据，长沙11月份二手房挂牌均价几乎都在下降。